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（中央社記者邱柏勝台北23日電）央行今天公布2月五大行庫新承做房貸新台幣216.96億元，金額創2008年3月以來新低；房貸利率降為1.835%，創56個月以來新低，主因央行降息，加上青年安心成家貸款比重增加所致。 五大行庫為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。 2月新增房貸金額216.96億元，月減151.35億元，年減23.53億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，2月適逢農曆春節與228連續假期，工作天數減少，因此銀行新承做貸款金額原本就會比較少，「是季節性因素」。 但2月新增房貸金額僅216.96億元，仍創下2008年3月以來的近8年新低。吳懿娟指出，往年1、2月都是房市淡季，加上今年2月初高雄地震造成嚴重災情，某些地區的買方出現觀望心態，導致房市交投疲弱，進而影響新增房貸金額，預計3月以後量能應會逐步恢復。 另外，新承做房貸利率降為1.835%，月減0.017個百分點，創2011年7月以來新低。吳懿娟表示，主要是反映央行去年12月降息，以及低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所致。根據央行統計，2月新增青安貸款58.5億元，佔新增房貸27%，1月青安貸款為78.5億元，僅佔新增房貸的21.3%。 從6都2月份房屋移轉棟數來看，台北市1062棟、新北市1613棟、台中市1408棟、台南市788棟、高雄市1260棟，桃園市1268棟，月減幅度在2成5至4成左右，平均年減幅也接近4成。 吳懿娟表示，今年房地合一實價課稅新制上路，買賣雙方趕在去年底交屋，因此房屋移轉棟數在去年底出現高峰，隨後大幅滑落。不過她認為，1、2月受農曆春節的季節性因素影響，房市交投清淡，今年房市市況要到3月後才會較明朗。1050323
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